Wuchermieten in Hamburg: Taskforce startet Hausbesuche

Wuchermieten in Hamburg: Taskforce startet Hausbesuche

Eine neu eingesetzte Taskforce hat in Hamburg mit Hausbesuchen begonnen, um Hinweisen auf überzogene Mieten nachzugehen. Zuvor sind bereits zahlreiche Meldungen über überhöhte Mietpreise bei zwei Portalen eingegangen. Die speziell geschaffene Einheit innerhalb der Stadtentwicklungsbehörde, offiziell als „Sachgebiet Mietpreisüberhöhung“ bezeichnet, hat ihre Arbeit am 1. Juli 2026 aufgenommen, um die hohe Zahl der Verdachtsfälle systematisch zu überprüfen.

Die Bekämpfung überhöhter Mieten stützt sich in Hamburg auf klare rechtliche Grundlagen. Eine Miete gilt als überhöht und stellt eine Ordnungswidrigkeit dar, wenn sie die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 20 Prozent übersteigt. Liegt die geforderte Miete sogar 50 Prozent über dem ortsüblichen Vergleichswert, kann dies den Straftatbestand des Mietwuchers nach § 291 StGB erfüllen. Die in ganz Hamburg geltende Mietpreisbremse begrenzt zudem die Miete bei Neuvermietungen auf maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete, wobei Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen Ausnahmen bilden können. Der Hamburger Mietenspiegel dient dabei als maßgebliche Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Mietpreisbremse wurde zuletzt zum 1. Januar 2026 verlängert und ist bis Ende 2029 gültig.

Die Grundlage für die nun anlaufenden Überprüfungen bilden Meldungen, die seit November 2024 über verschiedene Kanäle eingegangen sind. Die Linksfraktion hatte im November 2024 eine „Mietwucher-App“ ins Leben gerufen. Der Hamburger Senat führte im Februar 2025 einen offiziellen digitalen „Mietenmelder“ ein, über den Mieterinnen und Mieter Verdachtsfälle digital an die zuständigen Bezirksämter weiterleiten können. Bis zum 22. September 2026 untersucht die neue Taskforce 1.454 konkrete Fälle, wobei seit November 2024 insgesamt rund 1.700 mutmaßliche Fälle von überhöhten Mieten gemeldet wurden.

Trotz der Dringlichkeit der Situation und der hohen Fallzahlen hat die Bearbeitung der Meldungen mit Anlaufschwierigkeiten zu kämpfen. So räumte die Behörde im Dezember 2025 ein, dass bis dahin kein einziger Fall bearbeitet werden konnte, was auf eine starke Belastung der Dienststellen zurückgeführt wurde. Auch nach dem Start der Taskforce am 1. Juli 2026 waren bis Juli 2026 noch keine Fälle abschließend bearbeitet worden. Die ursprünglich im April 2025 geplanten 12,5 zusätzlichen Personalstellen für vier Bezirksämter wurden später auf sechs Stellen für ganz Hamburg reduziert, von denen aktuell nur 5,5 (oder 4,5 laut anderen Quellen) besetzt sind. Politikerinnen der Linksfraktion, wie Heike Sudmann, kritisieren diese personelle Ausstattung als unzureichend und sehen darin eine Ermutigung für „dreiste Vermieter“. Dennoch sind erste konkrete Prüfungen mit Wohnungsbegehungen angelaufen: Bis zum 11. September 2026 wurden 19 Ortstermine vereinbart, von denen zehn bereits stattgefunden haben.

Die Stadt Hamburg bekräftigt ihr Bestreben, Mieterinnen und Mieter vor unzulässigen Forderungen zu schützen. Mit der gezielten Prüfung der eingegangenen Meldungen und den begonnenen Hausbesuchen soll ein deutliches Signal gegen Mietpreisüberhöhungen gesetzt werden. Die Effektivität der Taskforce und die Geschwindigkeit, mit der die zahlreichen Altfälle aufgearbeitet werden, bleiben dabei weiterhin im Fokus der öffentlichen Beobachtung.

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