Osdorfer Born: 350 Wohnungen saniert

Bei RADIO REEPERBAHN Hamburg blicken wir auf die aktuellen Entwicklungen im Stadtteil Osdorfer Born, wo die städtische Wohnungsbaugesellschaft SAGA umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt hat. Demnach wurden 350 Wohnungen umfassend saniert. In einem vierjährigen Bauzeitraum hat die SAGA die Hochhaus-Wohnungen energetisch auf den neuesten Stand gebracht, um den Wohnkomfort für die Mieterinnen und Mieter zu erhöhen und die Energieeffizienz der Gebäude deutlich zu verbessern.

Die Modernisierung der 350 Wohnungen an der Belegenheit „Achtern Born“ war der Startschuss für ein weitreichendes Programm zur Aufwertung der Großwohnsiedlung Osdorfer Born, das bereits 2012 begann. Bis 2018 wurde dieser erste Abschnitt abgeschlossen. Ein weiteres bedeutendes Vorhaben umfasste die Modernisierung von 715 Wohnungen am „Immenbusch“, das im Sommer 2022 nach fünfjähriger Bauzeit mit einem Investitionsvolumen von rund 39 Millionen Euro abgeschlossen wurde. Dabei wurden unter anderem Wärmedämmverbundsysteme erneuert, Fenster ausgetauscht, barrierefreie Zugänge geschaffen sowie Aufzüge und Bäder modernisiert. Auch die Balkone wurden saniert und die Außenanlagen, wie Spielplätze und Wege, mit Mitteln des Rahmenprogramms Integrierte Stadtentwicklung (RISE) aufgewertet.

Insgesamt hat die SAGA in der Großwohnsiedlung Osdorfer Born in den letzten zehn Jahren bereits mehr als 1.000 Wohnungen vollständig modernisiert, weitere 360 Wohnungen sollen bis Ende 2024 folgen. Aktuell stehen an den Belegenheiten „Bornheide“ und „Kroonhorst“ weitere Modernisierungsmaßnahmen an. Hier werden Fassaden erneuert, Geschossdecken und Keller gedämmt, Fenster ausgetauscht sowie innenliegende Stränge und Bäder saniert. Die Fassadengestaltung, die in enger Abstimmung mit dem Oberbaudirektor erfolgte, stammt von DFZ Architekten aus Hamburg und kombiniert Putz, Klinkerriemchen und Waschputz.

Die Maßnahmen im Osdorfer Born sind Teil der fortlaufenden Strategie der SAGA, kontinuierlich in ihren Bestand zu investieren, um die Gebäude sowohl qualitativ als auch energetisch aufzuwerten. Als Hamburgs größte Vermieterin, die rund 140.000 Wohnungen und 1.400 Gewerbeobjekte verwaltet und damit für jede siebte Hamburgerin und jeden siebten Hamburger ein Zuhause bietet, nahm die SAGA 2024 über 490 Millionen Euro für Neubau, Modernisierungen und Instandhaltungen in die Hand. Die SAGA hat sich zudem das Ziel gesetzt, bis 2045 Klimaneutralität zu erreichen, basierend auf den Säulen klimagerechter Wärmeversorgung, Solarisierung, energetischer Sanierung und intelligentem Energiemanagement.

Ergänzend zu den Wohnungsmodernisierungen wurde im Januar 2026 die „Blühoase am Achtern Born“ in Osdorf fertiggestellt. Diese Umgestaltung verwandelte eine einfache Rasenfläche in einen lebendigen Ort mit Spiel- und Bewegungsangeboten für alle Generationen, neuen Treffpunkten, insektenfreundlicher Bepflanzung und viel Raum für Begegnung, ebenfalls gefördert durch RISE-Mittel. Solche Projekte unterstreichen das umfassende Engagement der SAGA für die Quartiersentwicklung und die Steigerung der Lebensqualität im Osdorfer Born.

Symbolbild – Foto: Dextar Studio ™ / Pexels

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