Neues Stadtquartier entsteht auf altem Karstadt-Gelände in Wandsbek

Ein bedeutendes neues Stadtquartier nimmt Gestalt an: Auf dem Gelände des ehemaligen Karstadt-Warenhauses am Wandsbeker Markt entsteht das „Quartier Wandsbek Markt“. Das Großprojekt, das insgesamt rund 47.800 Quadratmeter Bruttogrundfläche umfasst, wandelt den früheren Einzelhandelsstandort in ein lebendiges, gemischt genutztes Areal um. Neben 125 Wohnungen sind umfangreiche Büro- und Ladenflächen vorgesehen, ergänzt durch Gastronomie und diverse öffentliche Angebote. Die Fertigstellung dieses wichtigen Vorhabens ist für das Jahr 2029 geplant, wobei einzelne Bauabschnitte bereits früher abgeschlossen sein sollen.

Das „Quartier Wandsbek Markt“ legt einen besonderen Fokus auf vielfältigen Wohnraum. Es entstehen insgesamt 125 Mietwohnungen, von denen 83 frei finanziert und 42 öffentlich gefördert sind. Die Wohnungen reichen von Ein- bis Fünf-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen 40 und 135 Quadratmetern und werden über Balkone, Loggien oder Dachterrassen verfügen. Zudem werden zwei begrünte Innenhöfe als gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche sowie begrünte Dachflächen für zusätzliche Freiräume sorgen. Der Abriss des früheren Parkhauses hat bereits stattgefunden, an dessen Stelle ein neues Wohngebäude errichtet wird.

Neben dem Wohnangebot prägen Büro- und Einzelhandelsflächen sowie eine vielfältige Gastronomie das neue Quartier. Entlang der Wandsbeker Königstraße wird ein neuer Arkadengang mit Gastronomie- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss entstehen. Ein bedeutender Bestandteil des Projekts ist auch die Ansiedlung von Teilen des Bezirksamtes Wandsbek, das hier Büroarbeitsplätze für rund 370 Mitarbeitende mieten wird. Die entsprechenden Mietverträge mit der Stadt Hamburg wurden bereits im Mai 2025 unterzeichnet, wobei die Fertigstellung der Bezirksamtsflächen für Ende 2028 und der Umzug bis 2029 vorgesehen sind.

Verantwortlich für die Entwicklung ist Union Investment Real Estate, die das Gebäude bereits 2014 erworben hatte. Das Projekt gilt als eines der größten privat finanzierten Transformationsvorhaben in Hamburg. Die Planung stammt von ppp architekten + stadtplaner gmbh. Dabei wird die denkmalgeschützte Tuffstein-Fassade des historischen Karstadt-Gebäudes von 1922 erhalten und saniert, um das Stadtbild weiterhin zu prägen. Die Grundsteinlegung für das „Quartier Wandsbek Markt“ wurde feierlich am 2. Juli 2026 begangen. Das Quartier wird als neue urbane Mitte Wandsbeks die zentrale Adresse des Stadtteils aufwerten und beleben.

Hinweis: Das Bild zu diesem Beitrag kann KI-generiert sein.